Подбор помещения для клиники

Артикул 00001380

Состояние: Новый товар

Подбор помещения под клинику или кабинет. Согласно Ваших пожеланий и требований санитарных норм под Ваши виды деятельности. Аренда и покупка. Юридическая и нотариальная поддержка сделки.

Подробнее

Написать отзыв

Печать

Описание

Требования к помещению:

1.Помещение должно быть нежилым фондом. Или мы можем Вам впоследствии помочь перевести в нежилой фонд(но надо сразу понимать что это займет время и средства).Сейчас таких помещений достаточно много. В новых жилых кварталах для таких нужд отдают первый. Поэтому если у вас медицинский центр, в котором будут работать педиатры, терапевты или семейные врачи, то такое расположение вполне может обеспечить для вас поток пациентов. Обратите внимание на то, нет ли поблизости (а то и в соседнем парадном) клиники такого же профиля.

2. Наличие отдельного вентиляционного канала,будет большим плюсом.По новым ДБН это обязательно.

3. Если полноценный ремонт не входит в ваши планы, то полы и стены в помещении должны быть выполнены из материалов, которые подлежат влажной уборке дезинфицирующими средствами.

4. Должен быть отдельный фасадный вход(через парадное жилого дома вход в медицинские учереждения запрещен).. Заранее выясните есть ли возможность размещения наружной рекламы на фасаде(в случаи необходимости мы поможем получить разрешения в Киеврекламе).

5. Фасадные окна решат проблему с естественным освещением(и являються обязательным требованиям по лицензионным и санитарным нормам). Проверьте, можно ли будет установить жалюзи. Почти все помещения (исключения – комната персонала, гардероб, санузлы, компрессорная, комната стерилизации) должны иметь окно.

6. Подберите помещение с уже существующей кабинетной системой или со свободной планировкой. Рассчитайте количество кабинетов и подсобных помещений.

7. Определитесь с площадью зоны ресепшен и ожидания. Как правило, достаточно, чтобы она вмещала 1-2 администраторов и от 5-ти пациентов или их сопровождающих. Учтите, что к ней должна примыкать гардеробная – небольшая комната без окон или с ними. Если ее нет, то посмотрите, можно ли установить шкаф-купе для верхней одежды посетителей.

8. «Мокрые точки» и кондиционеры должны быть во всех врачебных кабинетах и в кухне. Если их нет, то оцените возможности разводки водопровода и установки системы кондиционирования.

9. Важно, чтобы было минимум два санузла – для персонала и пациентов. У них должна быть хорошая звукоизоляция.

10.Не забудьте про комнату (кабинет) для администрации(для ТОВ комната директора неменее 10м2), стерилизационную (не менее 6м2) и комнату для персонала(не менее 6м2) .

11. Оцените качество мобильной связи в помещении и возможности для установки и подключения интернета, если он отсутствует.

12. Этажность здание также имеет значение. Помните, что с каждой дополнительной ступенькой вы можете потерять пациента. Выбирайте первый, максимум, второй этаж.

Выбор места для размещения клиники:

Расположение часто становится критерием выбора медицинского учреждения. Даже если вы уверены, что за вашими чудесными врачами пациент поедет «на край света», изучите свой целевой трафик и выберите самое удачное место. Предпочтением с густо населенным массивам и новым жилым кварталам.

Здание или его часть должны быть в проходном и проездном месте с хорошей транспортной развязкой и возможностью парковки.

Важно наличие пандуса или возможность установки подъеника для инклюзивной группы пациентов.

Большим удобством для пациентов наличие паркоместа или свободный подъезд.

Покупать или арендовать?

Плюсы и минусы есть у каждого из вариантов. Поэтому (в идеале) найдите помещение, которое можно взять в аренду с возможностью последующего выкупа. Когда вы убедитесь, что не ошиблись с выбором места и профиля клиники, и решите, что это надолго, займетесь его покупкой.

Для старта лучше все-таки аренда. Но и здесь есть свое нюансы. Вам нужно будет выбрать не только помещение, но и арендодателя. Здесь понадобятся все ваши коммуникативные навыки и знание психологии.

Ищите владельца частной собственности, с которым можно договориться о долгосрочной аренде. Оформить сделку обязательно нотариально, так как под это помещение вам будут выдавать лицензию. Арендную ставку закрепляйте в местной валюте с пересмотром не чаще, чем один раз в год и с учетом официального индекса инфляции.

Хорошо, если собственник – это предприниматель, который вкладывает свободные средства в недвижимость, и знает, как устроен бизнес. С ним будет легче решить некоторые вопросы. Например, каникулам на время ремонтных работ или о включении ремонта в стоимость аренды. В идеале, аренда не должна быть для него основным или единственным источником дохода. Тогда меньше шансов, что вам не будут в самый неожиданный момент в два раза повышать ставку или выселять под предлогом продажи помещения.

Оцените, можно ли будет при необходимости, взять дополнительные помещения для расширения.

Обратите внимание и на соседей.

Например, стоит подзадуматься над идеей поселить свою клинику над рестораном или другим заведением общественного питания. Иначе вы рискуете быстро пропитаться запахами с их кухни.

Ремонт или готовый бизнесс?

Найти полностью подходящее профильное помещение с ремонтом невозможно. Не забудьте договориться с собственником обо всех неотъемлемых изменениях. Это касается водопровода, канализации, установки кондиционеров и приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеров, отопления, пожарной и охранной сигнализации - всего того, что вы не сможете забрать с собой.

Учитывайте, что ремонт станет довольно крупной инвестицией. Для кремонта помещения в 100 м2 потребуется как минимум 40 тыс. в твердой иностранной валюте. Мы с удовольствием Вам в этом поможем.У нас большой опыт и даже собственные ремонтные бригады, производство мебели для клиник, импорт оборудования, получение лицензии МОЗ и свех разрешительных документов.